17 Hameau Mor Braz, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Hameau Mor Braz, affiche un prix moyen de 7 358 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°18 et du 3.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Hameau Mor Braz, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 881 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1143 mètres
Ventes au 17 Hameau Mor Braz
Les 2 ventes au 17 Hameau Mor Braz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Hameau Mor Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Hameau Mor Braz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Hameau Mor Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Hameau Mor Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Hameau Mor Braz dans son marché local
Prix du 17 Hameau Mor Braz par rapport à la voie
Sur Hameau Mor Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 137 €/m². Avec un prix moyen de 7 358 €/m², le 17 Hameau Mor Braz se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Hameau Mor Braz par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Hameau Mor Braz se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 115.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Hameau Mor Braz à Arzon
Le loyer moyen estimé au 17 Hameau Mor Braz est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
