20 Hameau Mor Braz, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Hameau Mor Braz, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Hameau Mor Braz, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 881 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Hameau Mor Braz
Aucune vente n'a été recensée au 20 Hameau Mor Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Hameau Mor Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Hameau Mor Braz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Hameau Mor Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Hameau Mor Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Hameau Mor Braz dans son marché local
Prix du 20 Hameau Mor Braz par rapport à la voie
Sur Hameau Mor Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 144 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 20 Hameau Mor Braz se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Hameau Mor Braz par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Hameau Mor Braz se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 105.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Hameau Mor Braz à Arzon
Le loyer moyen estimé au 20 Hameau Mor Braz est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 550 € au 20 Hameau Mor Braz à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 889 € en assurant vous-même les visites, ou 4 444 € si le professionnel les prend en charge.
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