22 Hameau Sau Hiol, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Hameau Sau Hiol, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Hameau Sau Hiol, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Hameau Sau Hiol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Hameau Sau Hiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Hameau Sau Hiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Hameau Sau Hiol, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Hameau Sau Hiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Hameau Sau Hiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Hameau Sau Hiol dans son marché local
Prix du 22 Hameau Sau Hiol par rapport à la voie
Sur Hameau Sau Hiol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 22 Hameau Sau Hiol se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Hameau Sau Hiol par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Hameau Sau Hiol se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 85.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Hameau Sau Hiol à Arzon
Le loyer moyen estimé au 22 Hameau Sau Hiol est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
