8 bis impasse des Poiriers, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 4 665 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis impasse des Poiriers, 56640 Arzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul En Dal / Hlm à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis impasse des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis impasse des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis impasse des Poiriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 8 bis impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur impasse des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 8 bis impasse des Poiriers se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis impasse des Poiriers par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis impasse des Poiriers se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Arzon et 36.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis impasse des Poiriers à Arzon
Le loyer moyen estimé au 8 bis impasse des Poiriers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.72 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
