32 Place de l’Eglise, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°34.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de l’Eglise, 56640 Arzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de l’Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 32 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 32 Place de l’Eglise se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de l’Eglise par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des maisons atteint 4 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place de l’Eglise se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Arzon et 41.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de l’Eglise à Arzon
Le loyer moyen estimé au 32 Place de l’Eglise est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzon a baissé de 21.99 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 817 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 500 € au 32 Place de l’Eglise à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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