16 Place des Timoniers, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Place des Timoniers, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 16 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place des Timoniers, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 51 logements - 16 locaux - 89 parkings - 2758 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 621 mètres
Ventes au 16 Place des Timoniers
Les 2 ventes au 16 Place des Timoniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place des Timoniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place des Timoniers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place des Timoniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place des Timoniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place des Timoniers dans son marché local
Prix du 16 Place des Timoniers par rapport à la voie
Sur Place des Timoniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 16 Place des Timoniers se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place des Timoniers par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place des Timoniers se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Arzon et 54.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place des Timoniers à Arzon
Le loyer moyen estimé au 16 Place des Timoniers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 300 € au 16 Place des Timoniers à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 683 € en assurant vous-même les visites, ou 3 341 € si le professionnel les prend en charge.
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