3 Quai des Cabestans, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Cabestans, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 16 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des Cabestans, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 51 logements - 16 locaux - 89 parkings - 2758 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai des Cabestans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai des Cabestans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des Cabestans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des Cabestans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Cabestans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Cabestans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Cabestans dans son marché local
Prix du 3 Quai des Cabestans par rapport à la voie
Sur Quai des Cabestans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 3 Quai des Cabestans se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Cabestans par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Cabestans se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Arzon et 53.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des Cabestans à Arzon
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des Cabestans est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 650 € au 3 Quai des Cabestans à Arzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 641 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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