3 bis Rue de Kervégan, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Kervégan, affiche un prix moyen de 4 865 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Kervégan, 56640 Arzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerners à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Kervégan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Kervégan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Kervégan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Kervégan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Kervégan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Kervégan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Kervégan dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Kervégan par rapport à la voie
Sur Rue de Kervégan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 3 bis Rue de Kervégan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Kervégan par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Kervégan se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Arzon et 40.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Kervégan à Arzon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Kervégan est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 250 € au 3 bis Rue de Kervégan à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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