11 quater Rue de l’Océan, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 quater Rue de l’Océan, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 1.46 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 quater Rue de l’Océan, 56640 Arzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerjouanno à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1401 mètres
Absence de ventes récentes au 11 quater Rue de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 11 quater Rue de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 quater Rue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 quater Rue de l’Océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 quater Rue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 quater Rue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 quater Rue de l’Océan dans son marché local
Prix du 11 quater Rue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 11 quater Rue de l’Océan se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 quater Rue de l’Océan par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des maisons atteint 4 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 quater Rue de l’Océan se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 133.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 quater Rue de l’Océan à Arzon
Le loyer moyen estimé au 11 quater Rue de l’Océan est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzon a baissé de 22.11 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 817 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
