2 Rue du Croisty, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Croisty, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Croisty, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 902 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Croisty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Croisty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Croisty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Croisty, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croisty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croisty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Croisty dans son marché local
Prix du 2 Rue du Croisty par rapport à la voie
Sur Rue du Croisty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 2 Rue du Croisty se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Croisty par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Croisty se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Arzon et 54.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Croisty à Arzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Croisty est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
