2 Rue du Petit Mont, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Mont, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Mont, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 55 parkings - 3377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 922 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Mont
Les 17 ventes au 2 Rue du Petit Mont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Mont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Mont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 2 Rue du Petit Mont se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Mont par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Mont se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 68.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Mont à Arzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Mont est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 600 € au 2 Rue du Petit Mont à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 290 € en assurant vous-même les visites, ou 3 645 € si le professionnel les prend en charge.
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