10 Rue du Port, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Port, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 435 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 580 mètres
Ventes au 10 Rue du Port
Les 14 ventes au 10 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Port, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Port dans son marché local
Prix du 10 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 10 Rue du Port se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Port par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Port se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Arzon et 53.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Port à Arzon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Port est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.72 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
