3 Allee Mauguen, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Mauguen, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allee Mauguen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 253 mètres
- - Auray à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Mauguen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Mauguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Mauguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Mauguen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Mauguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Mauguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Mauguen dans son marché local
Prix du 3 Allee Mauguen par rapport à la voie
Sur Allee Mauguen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 3 Allee Mauguen se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Mauguen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee Mauguen se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Auray et 8.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 3 Allee Mauguen à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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