9 Allee Sainte Helene, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Sainte Helene, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Sainte Helene, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 56 parkings - 837 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 693 mètres
- - Collège Le Verger à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1179 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 353 mètres
Ventes au 9 Allee Sainte Helene
Les 2 ventes au 9 Allee Sainte Helene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Sainte Helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Sainte Helene, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Sainte Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Sainte Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Sainte Helene dans son marché local
Prix du 9 Allee Sainte Helene par rapport à la voie
Sur Allee Sainte Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 9 Allee Sainte Helene se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Sainte Helene par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Sainte Helene se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Auray et 30.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Sainte Helene à Auray
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Sainte Helene est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
