11 Avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon - Jf Kennedy à 153 mètres
- - Auray à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1098 mètres
- - Collège Le Verger à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 11 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Auray et 14.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général de Gaulle à Auray
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général de Gaulle est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
