48 Avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°48 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 162 mètres
- - Auray à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 400 mètres
Ventes au 48 Avenue du Général de Gaulle
Les 8 ventes au 48 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 48 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Auray et 9.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Général de Gaulle à Auray
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Général de Gaulle est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
