54 Avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°35 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 189 mètres
- - Auray à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 452 mètres
Ventes au 54 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 54 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 54 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Auray et 2.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Général de Gaulle à Auray
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Général de Gaulle est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
