40 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue President Wilson, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 794 mètres
- - Collège Le Verger à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue President Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue President Wilson dans son marché local
Prix du 40 Avenue President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 40 Avenue President Wilson se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue President Wilson par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue President Wilson se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Auray et 20.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue President Wilson à Auray
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue President Wilson est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
