44 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue President Wilson, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 2 parkings - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 836 mètres
- - Collège Le Verger à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue President Wilson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue President Wilson dans son marché local
Prix du 44 Avenue President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 44 Avenue President Wilson se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue President Wilson par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue President Wilson se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Auray et 22.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue President Wilson à Auray
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue President Wilson est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
