60 bis Avenue President Wilson, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Avenue President Wilson, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°60 et de n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Avenue President Wilson, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 679 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 993 mètres
- - Collège Le Verger à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 668 mètres
Ventes au 60 bis Avenue President Wilson
Les 4 ventes au 60 bis Avenue President Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Avenue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Avenue President Wilson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Avenue President Wilson dans son marché local
Prix du 60 bis Avenue President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 60 bis Avenue President Wilson se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Avenue President Wilson par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Avenue President Wilson se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Auray et 16.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Avenue President Wilson à Auray
Le loyer moyen estimé au 60 bis Avenue President Wilson est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
