66 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue President Wilson, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°55 et de n°64 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1078 mètres
- - Collège Le Verger à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 759 mètres
Ventes au 66 Avenue President Wilson
Les 4 ventes au 66 Avenue President Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue President Wilson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue President Wilson dans son marché local
Prix du 66 Avenue President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 66 Avenue President Wilson se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue President Wilson par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue President Wilson se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Auray et 7.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue President Wilson à Auray
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue President Wilson est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
