4 Impasse Bel Air, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Bel Air, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gumenen à 71 mètres
- - Auray à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1301 mètres
- - Collège Le Verger à 1292 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 156 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 4 Impasse Bel Air se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Bel Air par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Bel Air se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Auray et 9.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 4 Impasse Bel Air à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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