5 Impasse du Printemps, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Printemps, affiche un prix moyen de 3 733 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Printemps, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon - Jf Kennedy à 231 mètres
- - Auray à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Printemps, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Printemps dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Printemps par rapport à la voie
Sur Impasse du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 5 Impasse du Printemps se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Printemps par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Printemps se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Auray et 7.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Printemps à Auray
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Printemps est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 5 Impasse du Printemps à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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