4 Impasse Georges le Poder, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Georges le Poder, affiche un prix moyen de 3 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Georges le Poder, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 231 mètres
- - Auray à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Georges le Poder
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Georges le Poder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Georges le Poder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Georges le Poder, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Georges le Poder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Georges le Poder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Georges le Poder dans son marché local
Prix du 4 Impasse Georges le Poder par rapport à la voie
Sur Impasse Georges le Poder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 4 Impasse Georges le Poder se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Georges le Poder par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Georges le Poder se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Auray et 1.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Georges le Poder à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Georges le Poder est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
