8 Impasse Jacques Prevert, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jacques Prevert, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jacques Prevert, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 0 local - 12 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 493 mètres
Ventes au 8 Impasse Jacques Prevert
Les 6 ventes au 8 Impasse Jacques Prevert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jacques Prevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jacques Prevert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jacques Prevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jacques Prevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jacques Prevert dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jacques Prevert par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Prevert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 8 Impasse Jacques Prevert se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jacques Prevert par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jacques Prevert se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jacques Prevert à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jacques Prevert est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
