5 Impasse Jean Mermoz, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Jean Mermoz, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1027 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0643 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 186 mètres
- - Auray à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Jean Mermoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 5 Impasse Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 5 Impasse Jean Mermoz se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Jean Mermoz par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Jean Mermoz se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Jean Mermoz à Auray
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Jean Mermoz est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
