4 Impasse le Rosmec, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse le Rosmec, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse le Rosmec, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gumenen à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1108 mètres
- - Collège Le Verger à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse le Rosmec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse le Rosmec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse le Rosmec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse le Rosmec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse le Rosmec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse le Rosmec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse le Rosmec dans son marché local
Prix du 4 Impasse le Rosmec par rapport à la voie
Sur Impasse le Rosmec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 4 Impasse le Rosmec se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse le Rosmec par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse le Rosmec se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Auray et 10.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse le Rosmec à Auray
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse le Rosmec est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
