1 Impasse Lubin, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lubin, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Lubin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 138 mètres
- - Auray à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 486 mètres
Ventes au 1 Impasse Lubin
Les 2 ventes au 1 Impasse Lubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lubin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lubin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lubin par rapport à la voie
Sur Impasse Lubin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 1 Impasse Lubin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lubin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Lubin se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Auray et 20.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 1 Impasse Lubin à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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