3 Place aux Roues, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place aux Roues, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°5 et du 7.78 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place aux Roues, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 369 mètres
- - Collège Le Verger à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1224 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 138 mètres
Ventes au 3 Place aux Roues
Les 4 ventes au 3 Place aux Roues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place aux Roues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place aux Roues, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place aux Roues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place aux Roues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place aux Roues dans son marché local
Prix du 3 Place aux Roues par rapport à la voie
Sur Place aux Roues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 3 Place aux Roues se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place aux Roues par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place aux Roues se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Auray et 7.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place aux Roues à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Place aux Roues est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
