7 b Place de la Republique, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 a et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Place de la Republique, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 28 locaux - 68 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 540 mètres
- - Collège Le Verger à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Place de la Republique, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Place de la Republique dans son marché local
Prix du 7 b Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 7 b Place de la Republique se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Place de la Republique par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Place de la Republique se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Place de la Republique à Auray
Le loyer moyen estimé au 7 b Place de la Republique est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
