6 Place des 4 Vents, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des 4 Vents, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 463 mètres
- - Collège Le Verger à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1159 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des 4 Vents, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des 4 Vents dans son marché local
Prix du 6 Place des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Place des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 6 Place des 4 Vents se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des 4 Vents par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des 4 Vents se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Auray et 5.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des 4 Vents à Auray
Le loyer moyen estimé au 6 Place des 4 Vents est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
