2 Place du Docteur Bourdeloy, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Bourdeloy, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Bourdeloy, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 556 mètres
- - Collège Le Verger à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Docteur Bourdeloy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Docteur Bourdeloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Docteur Bourdeloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Docteur Bourdeloy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Bourdeloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Bourdeloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Bourdeloy dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Bourdeloy par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Bourdeloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 2 Place du Docteur Bourdeloy se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Bourdeloy par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Bourdeloy se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Bourdeloy à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Bourdeloy est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
