11 Place du Loch, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Loch, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°15 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Loch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 371 mètres
- - Collège Le Verger à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 113 mètres
Ventes au 11 Place du Loch
Les 3 ventes au 11 Place du Loch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Loch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Loch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Loch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Loch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Loch dans son marché local
Prix du 11 Place du Loch par rapport à la voie
Sur Place du Loch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 11 Place du Loch se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Loch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Loch se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Auray et 18.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Loch à Auray
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Loch est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 11 Place du Loch à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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