22 Place Jean Mermoz, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 438 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Jean Mermoz, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1027 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0643 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 147 mètres
- - Auray à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Jean Mermoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 22 Place Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Place Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 22 Place Jean Mermoz se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Jean Mermoz par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Jean Mermoz se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Jean Mermoz à Auray
Le loyer moyen estimé au 22 Place Jean Mermoz est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
