2 Place Léon Chevassu, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Chevassu, affiche un prix moyen de 3 544 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon Chevassu, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 245 mètres
- - Auray à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon Chevassu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon Chevassu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Chevassu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Chevassu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Chevassu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Chevassu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Chevassu dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Chevassu par rapport à la voie
Sur Place Léon Chevassu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Place Léon Chevassu se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Chevassu par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon Chevassu se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Auray et 2.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon Chevassu à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon Chevassu est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 2 Place Léon Chevassu à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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