21 Place Notre-dame, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 6.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Notre-dame, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 432 mètres
- - Collège Le Verger à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 244 mètres
Ventes au 21 Place Notre-dame
Une vente a été recensée au 21 Place Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Notre-dame, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 21 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 21 Place Notre-dame se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Notre-dame par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Notre-dame se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Notre-dame à Auray
Le loyer moyen estimé au 21 Place Notre-dame est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 21 Place Notre-dame à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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