21 Place Notre-dame, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 bis et du 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Notre-dame, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 432 mètres
- - Collège Le Verger à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 244 mètres
Ventes au 21 Place Notre-dame
Les 2 ventes au 21 Place Notre-dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Notre-dame, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 21 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 21 Place Notre-dame se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Notre-dame par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Notre-dame se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Auray et 2.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Notre-dame à Auray
Le loyer moyen estimé au 21 Place Notre-dame est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
