3 Place Notre-dame, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 bis et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Notre-dame, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 499 mètres
- - Collège Le Verger à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1144 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Notre-dame, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 3 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 Place Notre-dame se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Notre-dame par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Notre-dame se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Auray et 9.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Notre-dame à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Place Notre-dame est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
