9 Place Notre-dame, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Notre-dame, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 436 mètres
- - Collège Le Verger à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1150 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Notre-dame, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 9 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 9 Place Notre-dame se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Notre-dame par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Notre-dame se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Auray et 2.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Notre-dame à Auray
Le loyer moyen estimé au 9 Place Notre-dame est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
