2 Place Rene Cassin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rene Cassin, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rene Cassin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 29 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1189 mètres
- - Collège Le Verger à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rene Cassin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rene Cassin dans son marché local
Prix du 2 Place Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Place Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 Place Rene Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rene Cassin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rene Cassin se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Auray et 14.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rene Cassin à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rene Cassin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 2 Place Rene Cassin à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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