3 Place Rene Cassin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Rene Cassin, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Rene Cassin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 1603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1210 mètres
- - Collège Le Verger à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Rene Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Rene Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Rene Cassin dans son marché local
Prix du 3 Place Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Place Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 3 Place Rene Cassin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Rene Cassin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Rene Cassin se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Auray et 14.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Rene Cassin à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Place Rene Cassin est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 3 Place Rene Cassin à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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