7 Place Ussel, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Ussel, affiche un prix moyen de 3 380 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Ussel, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 490 mètres
- - Collège Le Verger à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 937 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Ussel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Ussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Ussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Ussel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Ussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Ussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Ussel dans son marché local
Prix du 7 Place Ussel par rapport à la voie
Sur Place Ussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 7 Place Ussel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Ussel par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Ussel se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Ussel à Auray
Le loyer moyen estimé au 7 Place Ussel est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
