5 Quai Franklin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Franklin, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Franklin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 674 mètres
- - Collège Le Verger à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 399 mètres
Ventes au 5 Quai Franklin
Les 2 ventes au 5 Quai Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Franklin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Franklin dans son marché local
Prix du 5 Quai Franklin par rapport à la voie
Sur Quai Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 5 Quai Franklin se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Franklin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Franklin se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Auray et 29.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Franklin à Auray
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Franklin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
