3 Quai Martin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Martin, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Martin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 677 mètres
- - Collège Le Verger à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Martin dans son marché local
Prix du 3 Quai Martin par rapport à la voie
Sur Quai Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 3 Quai Martin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Martin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Martin se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Auray et 23.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Martin à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Martin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
