12 Quai Neuf, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Neuf, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Neuf, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 777 mètres
- - Collège Le Verger à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Neuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Neuf dans son marché local
Prix du 12 Quai Neuf par rapport à la voie
Sur Quai Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 12 Quai Neuf se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Neuf par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Neuf se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Auray et 23.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Neuf à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Neuf est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
