22 Quai Neuf, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Neuf, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Neuf, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 831 mètres
- - Collège Le Verger à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 530 mètres
Ventes au 22 Quai Neuf
Une vente a été recensée au 22 Quai Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Neuf dans son marché local
Prix du 22 Quai Neuf par rapport à la voie
Sur Quai Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 22 Quai Neuf se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Neuf par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Neuf se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Auray et 17.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Neuf à Auray
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Neuf est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
