32 bis Quai Neuf, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Quai Neuf, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°32 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Quai Neuf, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Rouge à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1025 mètres
- - Collège Le Verger à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Quai Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Quai Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Quai Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Quai Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Quai Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Quai Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Quai Neuf dans son marché local
Prix du 32 bis Quai Neuf par rapport à la voie
Sur Quai Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 32 bis Quai Neuf se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Quai Neuf par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Quai Neuf se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Auray et 13.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Quai Neuf à Auray
Le loyer moyen estimé au 32 bis Quai Neuf est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
