7 bis Quai Neuf, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai Neuf, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°44 d et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai Neuf, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Rouge à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Quai Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Quai Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai Neuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai Neuf dans son marché local
Prix du 7 bis Quai Neuf par rapport à la voie
Sur Quai Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 7 bis Quai Neuf se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai Neuf par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Quai Neuf se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Auray et 20.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai Neuf à Auray
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai Neuf est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
