28 Rue Abbé Joseph Martin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abbé Joseph Martin, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Abbé Joseph Martin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 429 mètres
- - Collège Le Verger à 361 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Abbé Joseph Martin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Abbé Joseph Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abbé Joseph Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abbé Joseph Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abbé Joseph Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abbé Joseph Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abbé Joseph Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue Abbé Joseph Martin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Joseph Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 28 Rue Abbé Joseph Martin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abbé Joseph Martin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abbé Joseph Martin se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Auray et 21.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Abbé Joseph Martin à Auray
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Abbé Joseph Martin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
