41 Rue Abbé Joseph Martin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Abbé Joseph Martin, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², identique à celui du n°47 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Abbé Joseph Martin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royère à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 641 mètres
- - Collège Le Verger à 626 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Abbé Joseph Martin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Abbé Joseph Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Abbé Joseph Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Abbé Joseph Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Abbé Joseph Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Abbé Joseph Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Abbé Joseph Martin dans son marché local
Prix du 41 Rue Abbé Joseph Martin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Joseph Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 41 Rue Abbé Joseph Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Abbé Joseph Martin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Abbé Joseph Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auray et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Abbé Joseph Martin à Auray
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Abbé Joseph Martin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
