1 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abbé Philippe le Gall, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 926 mètres
- - Collège Le Verger à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 229 mètres
Ventes au 1 Rue Abbé Philippe le Gall
Une vente a été recensée au 1 Rue Abbé Philippe le Gall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abbé Philippe le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abbé Philippe le Gall, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Philippe le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Philippe le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abbé Philippe le Gall dans son marché local
Prix du 1 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Philippe le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Auray et 12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abbé Philippe le Gall est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
